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2020个人商业贷款需要什么条件和注意事项?
2020-02-14 19:02:02   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1134

不管申请什么样的贷款,在贷款之前都必要了解对应的贷款申请条件、资料或者需要注意事项,因为有助于你更快的审核和拿贷款的速度。那么商业贷款需要满足那些条件和注意事项?接着小编来为大家介绍一下。

个人商业贷款需要注意事项

如果买卖双方是自行办理商业贷款手续,那就需要做到“三先三后”。

1、审批之后再更名

即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批,看是否能贷到想要的贷款额度,然后再办理更名手续。

2、询问之后再签约

买卖双方先向贷款银行咨询,确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内,然后再与贷款银行进行签约。

3、清费之后再放款

买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕,再去银行签字放贷。

个人商业贷款需要什么条件?

1、 是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明;3、信用记录良好,且有还款意愿;4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;6、有贷款人认可的有效担保;7、具有所购住房的买卖合同;8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利,且所购房屋已取得房屋相关证书;9、房屋产权共有的,须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;10、银行规定的其他条件。

商业贷款需要的资料有哪些?

1、 房屋买卖合同;2、 买方及其配偶身份证、户口簿;3、 结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;4、 收入证明;5、 借款人的工作证明;6、 个人信用报告;7、 近半年或一年流水等。

商业贷款需要流程是什么?

1、 选择贷款银行:根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素,结合自己的资金状况选出合适的银行。

2、 申请贷款:向银行提出贷款申请,并提交上述资料。

3、 房产评估:银行指定评估机构对房屋进行评估,评估机构实地评估后出具评估报告。

4、 银行审批:银行工作人员对贷款资料进行审核,核实资料的真实性。

5、 签订贷款合同:卖方协助买方与银行签订借款合同。

6、 办理抵押登记:买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。

7、 银行放款:银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。

以上就是关于个人商业贷款的相关介绍了,购房者如果满足商业贷款的要求,就按照贷款银行的要求提交贷款资料,银行会对借款人提交的贷款资料就行审核,贷款申请成功与否,贷款资料就非常的重要,所以借款人提交的贷款资料切勿脱离现实,夸大收入等等。


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